Für Interessenten - Marktkenntnis & Know-how für die Suche

Moderne Maisonette Wohnung

Stehen Sie noch am Anfang der Immobiliensuche und sehen vor lauter Anzeigen das Wunschobjekt nicht? Oder haben Sie bereits einige Wochen oder gar Monate der erfolglosen Immobiliensuche hinter sich, sind gefrustet über unbeantwortete Anfragen oder Besichtigungen für Immobilien, die schlichtweg nicht Ihren Vorstellungen entsprechen?

Mit unserem Fachwissen und unserer Marktkenntnis erleichtern wir Ihnen die Suche nach Kauf- oder Mietobjekten im Berliner Südwesten und den angrenzenden Gebieten von Brandenburg.

So bietet ein Makler Vorteile für Interessenten

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Berlin kaufen oder mieten möchten: Die Unterstützung eines erfahrenen Maklers wie Groeben Immobilien sichert Ihnen verschiedene Vorteile. Durch unsere umfassende Marktkenntnis kennen wir unsere Einzugsgebiete - Lichterfelde, Dahlem, Grunewald, Wilmersdorf, Schöneberg, Lankwitz und Wannsee - sehr genau. Wir können Sie ausführlich dazu beraten, ob die Gebiete und Objekte zu Ihren Wohnwünschen passen. Allein dadurch können wir Ihnen viel Zeit und Frust bei der Immobiliensuche ersparen. Hinzu kommt, dass wir für Sie passende Objekte suchen und auswählen. Denn nicht immer entsprechen Immobilieninserate der Realität. Auch hierdurch sparen Sie viel Zeit und Aufwand für unnötige Besichtigungen.

Da wir auf umfassende Marktkenntnis und sehr gute Kontakte zurückgreifen können, stehen Ihnen mit uns auch jene Kauf- und Mietobjekte zur Besichtigung zur Verfügung, die noch nicht öffentlich inseriert wurde. Dadurch haben Sie einen entscheidenden Vorteil auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt in Berlin, auf dem Besichtigungen meist mit zig anderen Interessenten stattfinden und Immobilien schnell vermittelt werden.

Immobilie kaufen - wir unterstützen Sie rundherum!

  • Immobiliensuche über unsere Datenbank & unser Netzwerk
  • Wertermittlung für das Wunschobjekt
  • Grundrisserstellung für die Immobilie
  • Vermittlung von Handwerkern für Umbau / Renovierung
  • Vermittlung bei Finanzierungsfragen an Partner
  • Unterstützung bei Preis- und Vertragsverhandlungen
  • Vorbereitung des Kaufvertrags
  • Begleitung zum Notartermin / zur Vertragsunterzeichnung

Für Interessenten im fortgeschrittenen Alter suchen wir auf Wunsch nach altersgerechten Immobilien und unterstützen beim Umzug ins neue Zuhause.

Immobilie mieten - wir machen es Ihnen leicht!

  • Individuelle Beratung zu den Wohnwünschen
  • Suche nach passenden Mietobjekten
  • Vereinbarung individueller Besichtigungstermine
Menschen auf Parkbänken unter Baum

Es lohnt sich, auf die Unterstützung eines Maklers zu setzen. Andernfalls kann die Suche nach der geeigneten Immobilie in einem so hart umkämpften Immobilienmarkt wie Berlin sehr aufwendig und zeitintensiv werden. Wir ersparen Ihnen Zeit und tragen mit unserer fachlichen Beratung dazu bei, dass Sie die richtige Entscheidung treffen. Und das sollte sie sein - egal, ob Sie kaufen oder mieten!

Erteilen Sie uns gerne direkt einen Suchauftrag oder kontaktieren Sie uns per Interessentenformular oder Telefon für eine individuelle Beratung.

Wichtige Fragen im Überblick

Soll ich eine Immobilie mieten oder lieber kaufen?

Die Entscheidung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Als Mieter geben Sie im Vergleich zum Eigentümer die Verantwortung und Kosten für die meisten Reparaturen oder die generelle Instandhaltung an Ihren Vermieter ab, was viele Personen als Erleichterung empfinden. Möchten Sie flexibel sein, ist ebenfalls eine Wohnung zur Miete sinnvoll, da sie schneller und unkomplizierter umziehen können. Allerdings sind Mietwohnungen gerade in Großstädten begrenzt, wodurch Sie mitunter Kompromisse eingehen müssen. Kaufen Sie eine Immobilie, besitzen Sie einen großen Gestaltungsspielraum und richten sich Ihre Immobilie ohne die Abhängigkeit von einem Vermieter nach Ihren Vorstellungen ein. Außerdem sorgen Sie mit einer eigenen Immobilie finanziell fürs Alter vor. Kalkulieren Sie in jedem Fall, welche Option auf lange Sicht lohnender ist.

Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?

Neben dem Kaufpreis müssen Sie für den Grundbucheintrag auch Notar- und Grundbuchkosten einkalkulieren. Diese entsprechen etwa zwei Prozent des Immobilienpreises. Dazu kommen die Grunderwerbsteuer, die in Berlin 6 Prozent beträgt, und die Maklerprovision in Höhe von 3,57 Prozent. Planen Sie darüber hinaus Finanzierungsnebenkosten ein, die sich aus Zinsaufschlägen und Kontogebühren zusammensetzen. Außerdem fallen je nach Zustand des Hauses oder der Wohnung Renovierungs- und Modernisierungskosten an und auch den Umzug müssen Sie berücksichtigen. Insgesamt können Sie mit etwa 5 bis 15 Prozent Kaufnebenkosten rechnen.

Was passiert bei einer Bonitätsprüfung?

Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen und diese mit einem Immobilienkredit finanzieren, führt die Bank eine Bonitätsprüfung durch. Bei dieser überprüft sie Ihre Kreditfähigkeit und -würdigkeit. Neben Ihren personenspezifischen und wirtschaftlichen Angaben wie Ihrem Einkommen oder Ihren bisherigen Wohnverhältnissen findet ebenso eine Abfrage Ihres Zahlungsverhaltens statt. Dabei wird berücksichtigt, wie viele Kredite oder Kreditkarten Sie nutzen und ob Sie Schulden haben. Darüber hinaus beantragen Sie eine SCHUFA-Auskunft, die Sie vor dem Hauskauf mit abgeben.

Der Makler hat keine passende Immobilie im Angebot, soll ich ihn dennoch kontaktieren?

Ja, kontaktieren Sie uns gerne, auch wenn sich in unserem aktuellen Angebot noch nicht Ihre Wunschimmobilie befindet. Wir sind Experte in der Region und verfügen über ein breit gefächertes Netzwerk und qualifizierte Kontakte, sodass wir schnell reagieren und Sie informieren, wenn ein passendes Angebot verfügbar ist. Sobald wir Ihre Vorstellungen und Anforderungen an ein Haus oder eine Wohnung kennen, begeben wir uns aktiv auf die Suche und ersparen Ihnen damit eine Menge Zeit und Aufwand. Unser Ziel ist, eine optimale Immobilie für Sie zu finden und Ihnen bei allen Schritten einen professionellen Rundum-Service zu bieten.

Groeben Immobilien

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