Beschreibung
Zu erwerben ist ein Fertighaus aus den 70er Jahren, mit seinem großen Grundstück.
Es wurde kontinuierlich Haus und Grundstück
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Berlin, genauer gesagt im Ortsteil Lichterfelde. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Auf einer Etage befinden sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zudem gibt es ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das im Jahre 1976 erbaute Haus wurde mit Asbest in der Außendämmung versehen.
Die Immobilie besticht durch eine offene Küche und eine bereits vorhandene Einbauküche. Der Zustand des Hauses erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, um den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.
Bei Interesse an diesem Einfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Ausstattung
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche mit allen Geräten und einem Küchenblock
- Offene Küche
- 2 Schlafzimmer im Souterrain
- 2 Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- Außendämmung ca. 5 cm
- Kontinuierliche Verbesserungen an der Substanz des Hauses wurden vorgenommen:
- 2015 wurden neue Fenster eingesetzt
- 2016 wurde das Dach gereinigt und gestrichen
- 2016 wurde das Haus gedämmt und verputzt
- die Gaszentralheizung wurde vor 10 Jahren erneuert
- das Badezimmer wurde erneuert
- die Terrasse errichtet
- eine Garage gebaut
Nicht alle Arbeiten sind bis zu Ende gebracht worden, hier ist noch manches zu tun.
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Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1976
Ausweis erstellt am: 15.09.2023
Ausweis gültig bis 14.09.2033
Energieverbrauchskennwert: 188,91 kWh /(qma) / F
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in Lichterfelde befindet. Die Postleitzahl 12207 kennzeichnet das begehrte Wohngebiet.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Einrichtungen bietet.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese attraktive Lage macht das Einfamilienhaus zu einer idealen Wahl für Familien oder Personen, die ein gut angebundenes Zuhause in Berlin suchen.
Sonstiges
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Gerne werden wir für Sie tätig.
Energieausweis und Wertermittlungen erstellen wir für Sie.
Sprechen Sie uns an:
Gabriele v. der Groeben
Tel 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf bzw. Vermietung ist nicht ausgeschlossen.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2033 |
| Endenergiebedarf | 188,91 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
