Wunderschöne Familienwohnung mit 5 Zimmern, Terrasse und eigenem Garten in sehr guter Lage

Zum Verkauf steht eine exklusive Erdgeschosswohnung im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde, die modernen Wohnkomfort mit optimaler Lage vereint. Die im Jahr 2016 erbaute Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 112 m² und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.

Die geschmackvolle Ausstattung umfasst hochwertiges Parkett, was den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten im Sondereigentum, der zur Westseite ausgerichtet ist und unvergessliche Sonnenuntergänge verspricht.

Für weiteren Komfort sorgen zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne. Die schwellenlose Bauweise gewährleistet Barrierefreiheit und erhöht somit den Wohnkomfort.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das exklusive Angebot ab und bietet maximale Flexibilität und Bequemlichkeit. Diese Erdgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Berlins eine Immobilie zu erwerben, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz in sich vereint.

- Fünf gut geschnittene Zimmer ideale Aufteilung für die Familie in
verkehrsberuhigter Straße
- Schwellenloses Parkett sorgt für eine elegante Atmosphäre
- Zwei modere Bäder für alle Ansprüche. Eines mit Wanne und Dusche,
das zweite mit Dusche, die Duschen sind beide bodengleich
- Fußbodenheizung
- Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Eigenes Gartenstück im Sondereigentum mit Westausrichtung,
vollständig eingefriedet.
- Fahrradraum
- Kelleranteil
- Stellplatz vor dem Haus

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Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung fossil
Heizungsanlage von 2015
Baujahr des Gebäudes: 2015
Ausweis erstellt am: 19.05.2016
Ausweis gültig bis 18.05.2026
Energieverbrauchskennwert: 56,9kWh /(qma) / B

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im südwestlichen Teil von Berlin. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.

Innerhalb eines Radius von nur 1,72 Kilometern finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass Sie das pulsierende Herz der Hauptstadt in nur etwa 13 Kilometern erreichen können. Für Pendler ist die Autobahn in einer Distanz von 4,63 Kilometern bequem zu erreichen.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt, während die nächste Grundschule in nur 170 Metern fußläufig erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, das nächste Gymnasium gegenüber ist bilingual.

Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung. Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine exzellente Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch die Vorteile des Stadtlebens vereint.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind. Diese basieren auf Informationen der Eigentümer, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen können.