Klassische Villa aus den 30er Jahren mit schönem Grundstück

Zum Verkauf steht eine Villa im begehrten Stadtteil Berlin / Nikolassee.
Dieses historische Anwesen, erbaut im Jahr 1932, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m² den Charme vergangener Zeiten und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Die Villa umfasst insgesamt 6 Zimmer und einen Hobbyraum, darunter 2 Badezimmer.
Die Innenräume zeichnen sich durch klassische Parkettböden aus, die dem Haus eine elegante Note verleihen. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für kulinarische Entfaltung.

Trotz bzw. auch gerade wegen des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet dieses schöne Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die seltene Gelegenheit, ein persönliches Traumhaus zu erschaffen.

Durch die exklusive Lage in Berlin / Nikolassee verbindet die Villa eine ruhige und grüne Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten und anspruchsvolle Käufer, die auf Klasse und Stil Wert legen.

- 6 Zimmer mit hohen Decken
- Schiebetüren die die großen Zimmer mit Erdgeschoss abteilen
- Doppelkastenfenster
- Hobbyraum mit Duschbad
- Parkettfußboden
- Stellplatz auf dem Grundstück
- kleine Garage für Fahrräder oder Motorräder gut nutzbar oder Gartengeräte
- viel Platz im Keller
- Gäste-WC vorhanden
- Moderne Einbauküche
- herrliches Grundstück mit 2 Teichen
- schöner, teilweise alter Baumbestand
- Terrasse
- zwei Balkone

Die exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im idyllischen Stadtteil Nikolassee. Diese gehobene Lage zeichnet sich durch ihre prestigeträchtige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner macht. Nikolassee ist bekannt für seine großzügigen Grundstücke und die exquisite Architektur, die ein elegantes Wohnambiente schaffen.

In unmittelbarer Nähe zum Anwesen befinden sich der malerische Nikolassee sowie der Große Wannsee, die Erholungssuchende mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten anziehen. Die Region bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig überzeugt die Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Boutiquen, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine Vielzahl gastronomischer Angebote sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, auf der nahen Potsdamer Str bringen Sie Busse zu den um liegenden S-Bahn Stationen
Auch die Autobahn A115 liegt in günstiger Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung zu weiteren Zielen in und um Berlin.

Diese Villa bietet somit nicht nur ein luxuriöses Wohnumfeld in gepflegter Umgebung, sondern auch eine erstklassige Lage für all jene, die die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen suchen.

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