Beschreibung
Ein gepflegtes Haus mit einer freundlichen Mieterstruktur in schöner Kiezlage.
Das Haus ist regelmäßig modernisiert und saniert worden.
Dazu gehört die Dämmung des Daches, Einbau von neuen Kunstofffenstern mit Isolierverglasung, eine Gegensprechanlage.
Die angebotene Wohnung ist noch in der Sanierung.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- die Wohnung wird grundlegend saniert
- die Wände werden gespachtelt und weiß gestrichen
- das innenliegende Bad wird neu gefließt und bekommt neue Badobjekte
- Bad mit Badewanne
- freundliche, große 1 Zimmer Wohnung
- französischer Balkon gen Süden
- Parkett
- Abstellkammer
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Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1955
Energieverbrauchskennwert: 97,98 kWh /(qma). Klasse C
Energie mit Warmwasser: ja
Lage
Die Wohnung liegt nicht weit vom Schloss Charlottenburg in einem gut erschlossenen Wohngebiet. Hier finden Sie Supermärkte und Einzelhandel vor. Die Lage ist ideal, wenn Sie zentral und doch ruhig wohnen möchten.
Schloss Charlottenburg ist heute die größte und bedeutendste Hohenzollernresidenz in Berlin. Umgeben ist die prächtige Schlossanlage von einem einzigartigen Barockgarten, der in einen Landschaftspark mündet und durch vielfältige Architekturen geschmückt wird.
Der Schlosspark ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Anwohner und Berlin-Besucher und lädt ebenso wie die angrenzende Spree zum Flanieren, Joggen oder Besinnen ein.
Der gute Anschluss an die Berliner Ringbahn ermöglicht die gute Erreichbarkeit der Wohnung.
Die nächsten öffentlichen Anbindungen sind:
- U2 Sophie-Charlotte-Platz, erreichbar in etwa 4 Minuten
Eine Autobahnauffahrt ist ca. 1 km entfernt.
Sonstiges
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Gerne werden wir für Sie tätig.
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Sprechen Sie uns an:
Gabriele v. der Groeben
Tel 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf bzw. Vermietung ist nicht ausgeschlossen
Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.05.2028 |
| Endenergiebedarf |
97,98 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1955 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
