Zum Frühjahr ins neue Haus mit viel Potential

ImmoNr: 374

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 15328

Ort: Küstriner Vorland

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 99 m²

Nutzfläche: ca. 226 m²

Grundstücksgröße: 886

Anzahl Zimmer: 3,5

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Boden: Teppichboden

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 145.000,00 €

Außen-Provision: 3,57

Beschreibung

Das freistehende Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1930 und liegt in ruhiger Lage im Odervorland. Die Immobilie bietet eine solide Grundstruktur, ergänzt durch ein großzügiges Hof- und Wirtschaftsgebäude sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Damit eignet sich das Anwesen für Käufer, die Raum suchen und Entwicklungspotenzial realistisch einschätzen.

Die Wohnfläche von rund 99 m² verteilt sich auf derzeit 3,5 Zimmer. Herzstück ist die Wohnküche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über Badewanne und Fenster. Eine Terrasse sowie eine Veranda erweitern den Wohnbereich ins Freie.

Der Dachboden des Wohnhauses ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserve. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.

Das Hofgebäude umfasst mehrere Räume und wird aktuell als Waschküche, Werkstatt und Garage genutzt. Auch hier besteht weiteres Nutz- und Entwicklungspotenzial, abhängig von den individuellen Anforderungen.

Analogie: Die Immobilie gleicht einem gut erhaltenen Rohbau mit Geschichte. Nicht fertig interpretiert, aber klar lesbar in seinen Möglichkeiten.

Ausstattung

Wohnhaus:

– 3,5 Zimmer

– Wohnküche mit Einbauküche und
Speisekammer

– Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster

Teppichboden

Terrasse und Veranda

Teilunterkellert

Dachboden nicht ausgebaut

Öl-Zentralheizung

Nebengebäude

Wirtschaftsgebäude mit fünf Räumen

Nutzung aktuell als Waschküche, Werkstatt und Garage

Dachboden nicht ausgebaut

Stellplätze

Ein Stellplatz in der Einfahrt

Eine Garage

Instandhaltungsmaßnahmen (ca. 1993–2004)

Austausch der Fenster

Neue Hauseingangstür

Erneuerung der Fassade

Elektrischer Hausanschluss

Neue Dacheindeckung

Vorteil: solide bauliche Basis mit dokumentierten Maßnahmen.
Nachteil: energetischer Standard entspricht dem Baujahr, Modernisierungen sind perspektivisch einzuplanen.

Lage

Das Anwesen liegt im ländlich geprägten Küstriner Vorland, eingebettet in eine weite Natur- und Kulturlandschaft nahe der Oder. Die Umgebung ist ruhig, offen und wenig verdichtet.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 1,8 km Entfernung. Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Ein Bahnanschluss mit Regionalverbindung nach Berlin ist fußläufig erreichbar und ermöglicht Pendlern eine praktikable Anbindung.

Die Lage eignet sich für Käufer, die Abstand zum städtischen Alltag suchen und gleichzeitig auf eine grundlegende Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten