Hier kann ich heimisch werden und meine Träume verwirklichen

ImmoNr: 374

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Küstriner Vorland

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 99 m²

Nutzfläche: ca. 226 m²

Grundstücksgröße: 722

Anzahl Zimmer: 3,5

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Boden: Teppichboden

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 145.000,00 €

Außen-Provision: 3,57

Beschreibung

In ruhiger Lage von Küstriner Vorland präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 als charmantes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Nutzflächenreserve. Auf einem ca. 722 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gewachsenes Wohnumfeld und ein klassisches Haus mit Charakter legen.

Die Wohnfläche von ca. 99 m² mit 3,5 Zimmer. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sind vorhanden. Dies kann durch den weiteren Ausbau des 1. Obergeschoss erweitert werden.
Die Raumaufteilung wirkt funktional und bietet zugleich Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. In den Wohnräumen ist überwiegend Teppichboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine teilweise Unterkellerung. Mit einer Nutzfläche von ca. 226 m² stehen zusätzliche Flächen für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus vereint solide Substanz, gepflegten Zustand und ein attraktives Grundstück in Küstriner Vorland – eine Immobilie mit Potenzial für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.

Ausstattung

Wohnhaus:
– 3,5 Zimmer
– Wohnküche mit Einbauküche und
Speisekammer
– Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster
Teppichboden
Terrasse und Veranda
Teilunterkellert
Dachboden nicht ausgebaut
Öl-Zentralheizung

Nebengebäude
Wirtschaftsgebäude mit fünf Räumen
Nutzung aktuell als Waschküche, Werkstatt und Garage
Dachboden nicht ausgebaut

Stellplätze
Ein Stellplatz in der Einfahrt
Eine Garage

Instandhaltungsmaßnahmen (ca. 1993–2004)
Austausch der Fenster
Neue Hauseingangstür
Erneuerung der Fassade
Elektrischer Hausanschluss
Neue Dacheindeckung

Vorteil: solide bauliche Basis mit dokumentierten Maßnahmen.
Nachteil: energetischer Standard entspricht dem Baujahr, Modernisierungen sind perspektivisch einzuplanen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Küstriner Vorland im Osten Brandenburgs, in einer ruhigen, überwiegend von Wohnhäusern und viel Grün geprägten Umgebung. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 1,8 km). Auch die Versorgung für Familien ist gut: Ein Kindergarten liegt in etwa 2,6 km Entfernung, die Grundschule in ca. 2,2 km. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit rund 13,6 km ebenfalls gut erreichbar.

Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Landschaften prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten