Beschreibung
Schönes, freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage des Ortsteils Schlachtensee.
Das Haus besteht 2 Etagen. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe betreten Sie das Haus.
Einige Stufen hinauf und Sie stehen in dem hellen, freundlichen Wohnzimmer, daß in einen Eßzimmerbereich übergeht. Beides ist mit Parkett ausgelegt und bietet zusammen mit 40qm das Herzstück des Hauses. Von hier aus betreten Sie die große, sonnige Terrasse und den großen, umlaufenden Garten.
Das Wohnzimmer bietet mit seiner Teakholzvertäfelung Platz für Ihre Bücher oder ähnliches.
Sie finden auf dieser Ebene die kompakte Küche mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Gäste-Arbeitszimmer und das Wannen-Duschbad mit Fenster.
Im Gartengeschoss befinden sich eine Gäste-Arbeitszimmer, 1 großer Stauraum und ein Gäste-WC, der Zugang zur Garage.
Bis auf Wohn-und Eßzimmer sind alle Flächen mit einem hellem Teppichboden ausgelegt.
Ausstattung
- großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Teakholzvertäfelung
- Eßzimmer mit Durchreiche zur Küche
- kompakte Küche mit vollständiger Einbauküche
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Gäste-Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne und Dusche, sowie mit einem Fenster
- große, sonnige Terrasse
- beheizter Wintergarten
im Gartengeschoss:
- Gäste-Arbeitszimmer
- großer Hobbyraum
- Gäste-Wc mit Platz für die Waschmaschine
- Sauna
- Garage
- umlaufender Garten
_________________________________
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1963
Ausweis erstellt am: 23.02.2023
Ausweis gültig bis: 23.02.2033
Energiebedarf220,1 kWh /(qma) / G
Lage
Schlachtensee, der Bezirk mit dem großen, sehr beliebten gleichnamigen See.
Das Haus liegt mit Blick auf die S-Bahn. Die S1 verkehrt hier.
Der S-Bahnhof am Mexikoplatz mit seinem Markt, Geschäften und Restaurants ist in ca 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Alternativ laufen Sie zur Haltestelle Am Schlachtensee, die etwas näher ist. Dort können Sie auch an den See gelangen.
Von hier aus sind Sie mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten am Potsdamer Platz, ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof oder in ca. 20 Minuten am Potsdamer Hauptbahnhof.
Sonstiges
Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Gerne werden wir für Sie tätig.
Energieausweis und Wertermittlungen erstellen wir für Sie.
Sprechen Sie uns an:
Gabriele v. der Groeben
Tel 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14
-------------------------------------------------------------------------------------------
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf bzw. Vermietung ist nicht ausgeschlossen.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 225 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
