Kapitalanlage in Toplage Charlottenburg Whg mit Balkon nahe Deutsche Oper Berlin

ImmoNr: 392

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Berlin / Charlottenburg

Land: Deutschland

Etage: 2

Wohnfläche: ca. 34 m²

Grundstücksgröße: 7.643

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kaufpreis: 130.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% des Kaufpreises nach Notarvertrag an Groeben Immobilien zu zahlen

Beschreibung

Diese vermietete 1 Zimmer Wohnung liegt in zentraler Lage der Bismarckstraße, nur wenige Schritte von der Deutschen Oper entfernt. Die kompakte Einheit mit ca. 33,75 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1969 mit insgesamt 11 Geschossen. Ein Aufzug mit Schlüsselsystem ist vorhanden.

Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage auf einem ca. 7.643 m² großen Grundstück.

Ausstattung

– ca. 33,75 m² Wohnfläche
– 1 helles, ruhiges Zimmer
– Balkon
– vermietet
– Aufzug vorhanden (Schlüsselsystem)
– Fernwärme
– Energieverbrauch: 101,1 kWh/(m²a)
– Energieklasse D
– kein Keller

Lage

Zentrale Citylage in Berlin Charlottenburg mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung rund um die Deutsche Oper ist geprägt von gewachsener Infrastruktur, Einzelhandel, Gastronomie und stabiler Mietnachfrage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir haben teilweise Unterstützung von einer KI genutzt und die Bilder bearbeitet.

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