Beschreibung
In toller Lage von Lichterfelde-West in einem schönen Jugendstil Altbau erwartet Sie im ersten Geschoss eine schöne, helle 4 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung ist durch das Zusammen legen von 2 Wohnungen entstanden.
Sie finden auf der einen Seite die großzügige Kombination von Ess- und Wohnzimmer, durch eine klassische Doppelflügeltür getrennt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon.
Die Balkone wurden vor ca. 13 Jahren saniert, dabei wurden die Stahlträger entrostet und die Balkone neu aufgebaut.
An der Küche vorbei erreichen Sie die weiteren zwei Zimmer der Wohnung, zur Zeit als Schlafzimmer genutzt.
Das kreativ gebaute Bad mit Fenster bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche.
Hier befindet sich die Gastherme, über die die Wohnung beheizt wird.
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt. Die Mieter wollen perspektivisch ausziehen.
Da die Wohnung bewohnt ist haben wir nur wenige Bilder der Wohnung veröffentlicht.
Ausstattung
- eine sehr schöne Altbauwohnung mit Stuck und Doppelflügeltüren
- auf ca. 97 qm finden Sie vier Zimmer, Küche und Bad
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- die honiggelben Dielen leuchten in der Sonne
- das schlauchartige Badezimmer mit Fenster bietet viel Komfort mit Badewanne
und separater Dusche
- die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2015 rundum erneuert. Es wurden der Brenner, das
Ausgleichsgefäß und die Pumpe ersetzt
- Gartenmitbenutzung
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Energieausweis:
Vedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1902
Ausweis erstellt am: 30.06.2021
Ausweis gültig bis: 30.06.2031
Energieverbrauchskennwert: 112,7 kWh /(qma)
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Das Haus liegt im sehr beliebten Lichterfelde-West. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend mit viel Grünflächen und Parks.
Sonstiges
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Energieausweis und Wertermittlungen erstellen wir für Sie.
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Tel 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung
Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2031 |
| Endenergiebedarf | 112,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1902 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
